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京基濱河時(shí)代大廈 七大核心價(jià)值 開啟全球租售

1、京基濱河時(shí)代大廈、區(qū)域價(jià)值：CBD核心、福田濱海門戶地標(biāo)、深圳價(jià)值最高、影響力最大、土地最稀缺的區(qū)域、雙CBD中央核心、（福田CBD及深圳灣金融商務(wù)區(qū)）、《深圳2030發(fā)展策略》深圳下一個(gè)20年發(fā)展的龍頭區(qū)、與近3000家財(cái)富民企為鄰、與世界500強(qiáng)共創(chuàng)3000億GDP輝煌、坐享世界的影響力及關(guān)注力

2、京基濱河時(shí)代大廈、中心價(jià)值：293米高濱河大道地標(biāo)、占據(jù)濱河大道第一排視野、中心區(qū)位、永久保值、全球先鋒城市戰(zhàn)略下、呈現(xiàn)極致的價(jià)值前景、放眼紐約、東京、香港、上海等國際化大都市、城市中心區(qū)的物業(yè)最具增值保值潛力

3、京基濱河時(shí)代大廈、配套價(jià)值：53萬㎡全業(yè)態(tài)頂級都市綜合體、深圳中心區(qū)罕有的物業(yè)、無可復(fù)制的稀缺價(jià)值

全業(yè)態(tài)： 超甲級寫字樓、高端酒店配套、近10萬平米集中商業(yè)mall、精裝商務(wù)公寓、海景大宅

區(qū)域商務(wù)配套：超5星級酒店群（JW萬豪酒店、深航國際酒店等）

區(qū)域金融配套：全VIP銀行貴賓服務(wù)群 （招行、工行、光大銀行等）

區(qū)域商業(yè)配套：大型shoppingmall商業(yè)群（山姆會員店，cocopark等）

區(qū)域餐飲配套：頂級美食群（海港、丹桂軒、豫園、華苑一號等）

區(qū)域休閑配套：文娛配套群（深圳書城、音樂廳、少年宮、深圳高爾夫等）

4、京基濱河時(shí)代大廈、交通價(jià)值：四維交通體系、咫尺三口岸、深圳最便捷的交通樞紐區(qū)\城市核心快速路、通達(dá)全市：濱河大道、深南大道、香蜜湖路、新洲路、城際高速路、通達(dá)全國：廣深高速、龍大高速、軌道交通、便利出行：7號、9號、11號線、現(xiàn)距1號羅寶線車公廟站約500米、規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁、國際通關(guān)口岸、走向世界：福田口岸、皇崗口岸、深圳灣口岸、羅湖口岸

5、京基濱河時(shí)代大廈、資源價(jià)值：享盡深圳一切稀缺景觀價(jià)值、景觀配套世界罕見、海岸線景觀：紅樹林、深圳灣海景、山景資源：蓮花山、塘朗山、城市觀：罕有的城市CBD高爾夫景觀、深圳、香港璀璨雙城景觀

6、京基濱河時(shí)代大廈、設(shè)施配置價(jià)值

1、實(shí)現(xiàn)開門、考勤及消費(fèi)等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門禁點(diǎn)和消費(fèi)系統(tǒng)

2．按照樓層、功能區(qū)的不同進(jìn)行門禁點(diǎn)設(shè)置、實(shí)現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理

3、對門禁系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控、實(shí)時(shí)讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進(jìn)入計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)

4、建立一套嚴(yán)格、先進(jìn)、易用、便于維護(hù)和運(yùn)行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進(jìn)出口管理及收費(fèi)管理、停車場管理系統(tǒng)包括出入口讀卡器、電動欄桿、自動計(jì)價(jià)收銀機(jī)、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費(fèi)系統(tǒng)、手動繳費(fèi)系統(tǒng)、中央收費(fèi)系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等

5、京基濱河時(shí)代大廈對項(xiàng)目管轄區(qū)域內(nèi)的治安、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、在室外道路兩側(cè)、大廈出入口處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色槍式攝像機(jī)進(jìn)行全面監(jiān)視

7、京基濱河時(shí)代大廈、節(jié)能設(shè)計(jì)價(jià)值

以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇?zhǔn)則構(gòu)建一個(gè)綠色生態(tài)體系

1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗

2、建筑南北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄

3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水

4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應(yīng)

5、幕墻做法還使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時(shí)又具有玻璃自潔功效、十分節(jié)能環(huán)保

京基濱河時(shí)代大廈、相關(guān)數(shù)據(jù)

深圳市福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處（地鐵9號線下沙站）

占地面積：約55300㎡

總建筑面積：約536000㎡

計(jì)容建筑面積：約377500㎡

容積率：8.68

其中：商業(yè)：約93500㎡

酒店：約30000㎡

寫字樓：約137000㎡

商務(wù)公寓：約49000㎡

住宅：約93500㎡

車位：2072個(gè)

京基濱河時(shí)代大廈、寫字樓信息

總層高：64層；

樓高：293米；

低區(qū)電梯：停1層、6--14層；

中區(qū)電梯：停1層、15層、17--28層；

中高區(qū)電梯：停1層、29層、31--46層；

高區(qū)電梯：停1層、47層、49--64層；

避難層：16、30、48層；

大堂凈高：11.5米；

電梯：共32部電梯、其中客梯26部、消防梯2部、停車場轉(zhuǎn)換梯4部

樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米

物業(yè)類型：寫字樓

空調(diào)：計(jì)流量（24小時(shí)開放）

物業(yè)費(fèi)：23元/㎡/月

物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

京基濱河時(shí)代大廈租售中心

  京基濱河時(shí)代大廈租售中心電話：400 7165 112

  出租均價(jià)：156/平米/月（特價(jià)單位：78元/平米/月）

  出售均價(jià)：4.3萬/平米起

  租售狀況：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

  租售面積：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200-2750m2

  樓層凈高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈高大于2.8米

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

空調(diào)系統(tǒng)：采用約克VRV空調(diào)系統(tǒng)、分戶自主控制、便于管理及計(jì)量、新風(fēng)經(jīng)過除濕除塵處理、分戶室內(nèi)機(jī)有空氣過濾網(wǎng)

架空地板：提供80mm架空網(wǎng)絡(luò)地板、方便客戶布線使用

供配電：大廈可提供220V/380V交流電壓、電源頻率50HZ、大廈為回路供電、能夠滿足兩臺變壓器不同時(shí)停電檢修、有備用發(fā)電機(jī)組、辦公 區(qū)域采用兩臺英國進(jìn)口威爾遜1200KW發(fā)電機(jī)組、帶有雷電保護(hù)設(shè)施、備用發(fā)電機(jī)僅供大廈消防用電等重要負(fù)荷

停車位：共有地下停車場位2072個(gè)、全部位于地下負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層

京基濱河時(shí)代大廈、標(biāo)準(zhǔn)戶型圖片

京基濱河時(shí)代大廈平面圖：標(biāo)準(zhǔn)戶型：低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：低區(qū)樓層：6-14層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進(jìn)口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時(shí)代大廈 寫字樓 低區(qū)樓層：6-14層 戶型圖片

  京基濱河時(shí)代大廈平面圖：中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：中區(qū)樓層：15層、17-28層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約150-300-400平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進(jìn)口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時(shí)代大廈 寫字樓 中區(qū)樓層：15層、17-28層 戶型圖片

  京基濱河時(shí)代大廈平面圖：中高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：中高區(qū)樓層：29層、31-46層：建筑面積：約2200-2500平米、產(chǎn)品特性：以約200-300-400-550平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進(jìn)口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動辦公空間

京基濱河時(shí)代大廈 寫字樓 中高區(qū)樓層：29層、31-46層 戶型圖片

  京基濱河時(shí)代大廈平面圖：高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：高區(qū)樓層：47層、49-64層：建筑面積：約2200-2700平米、產(chǎn)品特性：以約2200-2700平米面積段、約克VRV空調(diào)、80mm網(wǎng)絡(luò)地板、進(jìn)口三菱電梯、提供國際甲級配置的靈動商務(wù)辦公空間

京基濱河時(shí)代大廈 寫字樓 中高區(qū)樓層：47層、49-64層 戶型圖片

京基濱河時(shí)代大廈 寫字樓 外觀圖片

京基濱河時(shí)代大廈

租售電話 是：411 7165 112

圖片實(shí)拍