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深業(yè)上城 UpperHills 租售中心 深業(yè)上城 UpperHills 簡介

大廈名稱：深業(yè)上城 UpperHills

項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，筍崗西路與皇崗路交匯處

開 發(fā)商 ：深業(yè)置地

占地面積：121225.10㎡

建筑面積：1200000.00㎡，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈：33.27萬平米，商務(wù)公寓：17萬平米，商業(yè)：16.7萬平米

建筑樓層：T1棟：地上79層， T2棟：地上61層，地下3層

建筑高度： T1棟，388米， T2棟，298米

深業(yè)上城 UpperHills 租售中心

深業(yè)上城 UpperHills 租售中心電話：400 7165 112

標(biāo)準(zhǔn)層面積：T1棟，整層3100---3300平，T2棟，整層2780---2837平

大堂高度：16米

寫字樓層高；高 ：4.50米 凈高：3.00米

物業(yè)管理：深業(yè)置地（深圳）物業(yè)管理有限公司

電 梯：T1棟，38部原裝日立客梯，2部消防梯，T2棟，32部原裝日立客梯，

幕墻系統(tǒng)：三層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng) 絡(luò)：光纖入戶

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車 位：4000個停車位

車位 費(fèi)：1000元/個/月，

出租樓層：T1棟，7--64層，T2棟，47--54層，

出租面積段：小戶型400平起租。整層面積2837--3300平（最小面積25平米起租）

出租價格：112--270元 /月/㎡（含稅）

實 用率：62%，整層實用率可達(dá)：67%

物 業(yè)費(fèi)：35元 /月/㎡，（包含空調(diào)費(fèi)）

水 費(fèi)：4.96元/m

電 費(fèi)：1.28元/度

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修、豪華裝修、清水房、全辦公家私、空房

深業(yè)上城 UpperHills 項目簡介

深業(yè)上城是集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、公寓、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，項目位于福田中心區(qū)，坐擁三大中央公園，通過景觀連廊連接蓮花山與筆架山，將綠色生態(tài)引入項目，通過立體交通及業(yè)態(tài)組合縫合城市孤島，打造自在、自如、自得的多功能空間。項目專注于通過創(chuàng)意設(shè)計、產(chǎn)品創(chuàng)新和品質(zhì)塑造，引 領(lǐng)“尚上生活”

深業(yè)上城整體設(shè)計旨在不破壞自然、共享環(huán)境，其大的不同點就是將城市、自然、生活融為一體。在充分尊重原有空間的基礎(chǔ)上，上城竭盡全力提供更便利的生活，打造完美的生活配套。地塊南區(qū)商業(yè)規(guī)劃衣食住行一應(yīng)俱全。

項目規(guī)劃了兩座產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈，T1塔高約388米，T2塔高298米。目前，享譽(yù)全球的奢華酒店品牌----文華東方酒店已簽約進(jìn)駐，成為在中國華南地區(qū)落戶的第二家，也為項目的未來添上濃墨重彩的一筆。深業(yè)上城Upperhills，作為城市更新項目，具有示范和標(biāo)桿效應(yīng)。

深業(yè)上城T1，T2塔寫字樓現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗。公司物業(yè) 歡迎垂詢 易經(jīng)理

深業(yè)上城 Upperhills 項目整體效果圖

深業(yè)上城 Upperhills T1棟簡介

尚上生活、全新辦公空間、388米超高層建筑、360?環(huán)幕視野、—[巨柱]體系、標(biāo)準(zhǔn)層僅有8根主結(jié)構(gòu)柱、3米寬(Low-E)玻璃幕墻、—高透光、優(yōu)遮陽、保溫隔熱、LEED金獎預(yù)認(rèn)證、—能源與環(huán)境設(shè)計先鋒評級

深業(yè)上城 Upperhills T1棟 樓層分布

深業(yè)上城 Upperhills T1棟 公共區(qū)域效果圖

深業(yè)上城 Upperhills T1棟 標(biāo)準(zhǔn)層交付標(biāo)準(zhǔn) 實景圖片

深業(yè)上城 Upperhills T1棟 標(biāo)準(zhǔn)層交付標(biāo)準(zhǔn) 實景圖片

深業(yè)上城 Upperhills T1棟 標(biāo)準(zhǔn)層交付標(biāo)準(zhǔn) 實景圖片

深業(yè)上城 Upperhills T1整體概況：總建筑面積 約184,844m2、總建筑層數(shù) 79（地上）；3（地下）、單層建筑面積約3,100-3,300m2、全層實用率約60%

交付標(biāo)準(zhǔn)：玻璃幕墻寬度、3米寬低輻射超白三銀鍍膜(Low-E)、架空地臺、150毫米高架空地板、樓層層高/凈高、4.5米/3米、天花、天花、龍骨、燈盤、消防設(shè)施由業(yè)主安裝、茶水間、石膏板天花、瓷磚地面、石材地面

電梯：辦公樓層客用電梯、28臺、4區(qū)、6臺高區(qū)穿梭電梯、等候時間 30秒內(nèi)、停車場電梯 2臺、消防/貨用電梯 2臺

電力供應(yīng)：正常供電量、不低于70W/m2、后備供電量、 2000kVA發(fā)電機(jī)兩臺、高可靠性電源 配備

空調(diào)：空調(diào)系統(tǒng)、全空氣變風(fēng)量VAV空調(diào)系統(tǒng)、設(shè)計供冷量密度、120w/m2、冷凍水供應(yīng) 24 小時

通訊設(shè)備：光纖寬帶入戶、配備安裝條件（租戶自行申請安裝）、電訊槽互通各樓層、配備、可自由選擇固網(wǎng)電話服務(wù)供應(yīng)商、配備安裝條件（租戶自行申請安裝）移動電話網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋、配備

深業(yè)上城 Upperhills T1棟 低區(qū)、中區(qū) 樓層分戶圖

深業(yè)上城 Upperhills T1棟 中高區(qū)、高區(qū) 樓層分戶圖

深業(yè)上城 Upperhills T1棟 項目可租樓層

深業(yè)上城 Upperhills CEEC-中國國際消費(fèi)電子展示交易中心

深業(yè)上城 Upperhills 獨(dú)有的多元化休閑體驗

深業(yè)上城 Upperhills 上橫町–日式居酒屋餐飲街

上橫町的16家餐廳均來自日本東京，其中 有2家為米其林星級餐廳、上橫町為消費(fèi)者提供地道、豐富的日餐選 擇，包括：大眾喜愛的拉面和壽司吧，極 具地方特色的日式燒酒和威士忌，以及中高端的鐵板燒和日式火鍋店等

深業(yè)上城 Upperhills 兩大美食廣場、華南首家、大食代升級版美食廣場

深業(yè)上城 Upperhills 亞洲美食館、M?venpick 集團(tuán)旗下的中國首家餐廳、西式集市概念、打造新鮮、有機(jī)的互動 餐飲體驗

深業(yè)上城 Upperhills 餐飲特色商戶 OGGI Enoteca

深業(yè)上城 Upperhills 餐飲特色商戶 A01 Cocktail Bar

深業(yè)上城 Upperhills 餐飲特色商戶 Oyster Bar

深業(yè)上城 Upperhills 餐飲特色商戶 Whisky Boutique

深業(yè)上城 Upperhills 豐富的餐飲選擇

深業(yè)上城 Upperhills 商場

深業(yè)上城 Upperhills 小鎮(zhèn)商業(yè)及 Loft

深業(yè)上城 Upperhills 兩大公園廊橋與無敵景觀，打造最優(yōu)辦公環(huán)境

深業(yè)上城 Upperhills 深圳首家文華東方酒店、國際化標(biāo)準(zhǔn)、位于產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈塔一（T1 ）的67-79層、190間客房、標(biāo)準(zhǔn)間為70-80平方米、獨(dú)一無二的宴會廳、極具標(biāo)志性的設(shè)計 、坐擁360度的深圳城市景觀

深業(yè)上城 Upperhills 無印良品旗艦店餐廳+酒店、全球第一個無印良品酒店、華南最大的無印良品旗艦店、面積約為2,700平方米

深業(yè)上城 Upperhills 主力商戶

深業(yè)上城 Upperhills 運(yùn)動健身

深業(yè)上城 Upperhills 兒童教育

深業(yè)上城 Upperhills 生活體驗

深業(yè)上城 Upperhills 項目交通及環(huán)境

緊鄰福田CBD、地鐵10號線冬瓜嶺站直接與項目通、2018年10月28日、深圳地鐵10號線雙擁街站主體工程完工、該站系亞洲最長的地鐵單體車站、計劃2020年6月建成通車

深業(yè)上城 Upperhills 四通八達(dá)的地鐵交通網(wǎng)絡(luò)、冬瓜嶺站的前后站點均為地鐵便捷換乘站、四面八方輕松到達(dá)

深業(yè)上城 Upperhills 便捷到達(dá)高鐵站及香港口岸

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